主题：验房师教您认识房屋面积

    房屋面积一直是业主关心和投诉较多的问题，有关住宅面积的名称很多，包含的内容也不同。就住宅面积方面的一些疑问，记者采访了北京房师傅第三方验房公司验房部的负责人，为读者解疑释惑。

　　住宅面积有：房屋建筑面积、房屋使用面积、房屋套内建筑面积、套内房屋使用面积、套内墙体面积、共有共用面积、房屋产权面积等 。

    房屋预测面积是商品房期房在销售中，开发商向业主销售房屋的面积。房屋预测面积由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，根据施工图纸和测量规范对尚未施工的房屋面积进行预先测量计算的行为，是开发商进行预售房屋的重要依据。实测面积是指，商品房竣工后工程规划部门审核合格后由有测绘资质的机构进行实地勘测、绘图、计算得出的面积，是业主办理产权证，缴纳各种费用最终依据。

　　业主在收到房屋时，可以对照与开发商所签订的预售面积和最终办理产权证的实测面积。业主在收房后如对自己房屋面积有疑虑时，可向房屋开发企业索要房屋建筑面积竣工测绘报告及其他相关图纸资料，根据资料逐项核对、计算，并让开发企业做出合理解释，如还不能消除疑虑，可委托相关有资质的测绘机构来从新测量，以维护自身合法权益。